Was muss ich beim Hauskauf beachten?
Der Hausbau ist ein Plan fürs ganze Leben. Daher sollte man gut darüber nachdenken, was man eigentlich vom eigenen Zuhause erwartet, bevor man sich an die Einzelheiten wagt.
Richtigen Haustyp wählen
So gibt es zum Beispiel verschiedene Haustypen. Vom modernen Einfamilienhaus, über einen Bungalowbau bis hin zur Stadtvilla kann man aus den verschiedensten Arten von Häusern für sich und seine Familie das Richtige heraussuchen. Dabei ist auch zu bedenken, wie viel Platz man eigentlich benötigt.
Es ist wichtig, dass man sich mit der Frage auseinandersetzt, wie die Familie zum Beispiel in fünf Jahren aussehen soll. Sind schon Kinder da? Besteht der Wunsch nach weiteren Kindern? Derartige Überlegungen sollten in die Planung des Hausbaus mit einfließen und zum Beispiel für die benötigte Anzahl an Zimmern berücksichtigt werden. Zudem kann man sich ein Arbeitszimmer einrichten oder einen Hobbyraum. Auch darüber sollte man natürlich nachdenken, schließlich will man durch das eigene Heim ja auch seinen Lebensstandard steigern und sich in den eigenen Wänden entfalten können.
Eigenkapital und Einkommen sollten die Hausgröße bestimmen
Der Bau oder Kauf eines Hauses ist auch eine Frage des Geldes. Fakt ist: Je üppiger das Eigenkapital ist, desto mehr Möglichkeiten stehen einem offen. Für die Rückzahlung von Krediten sollte man zudem ein solides Grundeinkommen vorweisen können.
Bauland schon vorhanden?
Neben der Finanzierung steht auch die Wahl des richtigen Grundstückes. Besitzt man bereits Baugrund, so gibt dessen Beschaffenheit mitunter bereits einen bestimmten Haustyp vor oder es bestehen bestimmte Vorgaben durch Bebauungspläne.
Wie soll das Haus beheizt werden?
Denken Sie auch darüber nach, welche Art von Heizung Sie bevorzugen. Hier wird grundlegend nach dem, zur Verfügung stehenden Brennstoffen, also Öl, Erdgas, Flüssiggas, festen Brennstoffen, Strom oder auch Solarenergie unterschieden. Die Brennstoffe haben alle ihre Vor- und Nachteile und die künftige Heizungsanlage sollte gewissenhaft gewählt werden.
Sollen Eigenleistungen erbracht werden?
Hat man diese Überlegungen und weitere sorgfältig durchdacht und alle nötigen Formalitäten geklärt um mit dem Hausbau endlich beginnen zu können, so stellt sich noch die Frage, welchen Grad an Eigenleistungen man als Bauherr beitragen kann. Natürlich bestehen erhebliche Einsparmöglichkeiten, wenn man so viel wie möglich selber macht.
Nicht jede Eigenleistung ist möglich
Einige Tätigkeiten sind jedoch den Fachleuten vorbehalten und sollten vom Laien nicht durchgeführt werden. Daher gilt es, sich selbst richtig einschätzen zu können und sich auf die Aufgaben zu konzentrieren, die man sich zutraut. Wenn Freunde und Bekannte mit anpacken können, umso besser. Welche Eigenleistungen man selbst erbringen will, ist natürlich mit den Handwerkern im Vorfeld detailliert zu klären um keine unerwarteten Punkte in der Rechnung vorzufinden.
Informationen und Planungsunterlagen zum Hausbau
Folgende Baufirmen bieten kostenlos und unverbindlich Hausbaukataloge an. Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über Haustypen, Baupreise und Ausstattungsvarianten.
